{"id":37,"date":"2012-04-08T17:46:50","date_gmt":"2012-04-08T15:46:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.triesteplus.com\/it\/news\/?p=37"},"modified":"2012-07-24T09:59:34","modified_gmt":"2012-07-24T07:59:34","slug":"comprare-la-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.triesteplus.com\/it\/news\/comprare-la-casa\/","title":{"rendered":"Comprare la casa"},"content":{"rendered":"

Bene! Avete trovato la casa dei vostri sogni, \u00e8 nella posizione ottimale, secondo il vostro business plan diventerete ricchi sicuramente, grazie alla casa e ai lavori riuscirete a prendere una montagna di contributi…cosa state aspettando? E’ arrivato il momento di acquistarla!!<\/p>\n

La prima cosa che bisogna avere, come logico che sia, sono i soldi per effettuare l’acquisto (banale eh come cosa?). Io sono stato abbastanza fortunato in quanto negli ultimi anni avevo messo da parte un po’ di soldi come una formichina (tra regali, lavoretti e via dicendo) e gli altri soldi li ho chiesti in prestito ai miei genitori (piuttosto che far ingrassare le banche che mangiano gi\u00e0 un po’ troppo). Non siete fortunati come me? non disperate potete chiedere i soldi in prestito tramite un MUTUO. Non sono un esperto in quanto (per mia fortuna) non ho dovuto mai frequentare questi posti e quindi non saprei aiutarvi ma sicuramente vi posso dire che oltre al costo dell’immobile dovete mettere in conto anche circa 5000 euro per il notaio (se non di pi\u00f9) e circa 50.000 euro tra lavori e arredamento (naturalmente dipende dalla grandezza dell’immobile e da varie altre cose) ma vi consiglio di stare abbastanza larghi se non volete ritrovarvi al verde! Io sono stato fortunato e ho acquistato direttamente da un privato altrimenti se acquistate tramite agenzia dovete aggiungere la commissione che varia dal 2 al 4% e quindi altri 5000 euro circa.<\/p>\n

Siete riusciti a trovare i soldi o avete svaligiato una banca per recuperarli siete pronti per effettuare il vostro acquisto. Al momento dell’accordo con il venditore di solito si effettua un contratto preliminare d’acquisto<\/a>. Al momento della firma bisogna lasciare una caparra che di solito corrisponde al 10% del prezzo di acquisto. Leggete bene cosa c’\u00e8 scritto nel contratto prima di firmarlo in quanto \u00e8 un impegno ufficiale nell’acquisto della casa e non potete cambiare idea facilmente senza perdere una parte dei soldi (o l’intero ammontare) della caparra. Il contratto va registrato e anche in quel caso vanno versato delle tasse e anche un anticipo di altre imposte che verranno detratte al momento del passaggio di propriet\u00e0 dal notaio.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Come scegliere un notaio? Di solito la scelta migliore \u00e8 quella di farsi consigliare da qualcuno del posto e da qualcuno che ha avuto esperienza con i vari notai della zona. Alla fine i soldi da pagare saranno circa sempre gli stessi (TANTI) ma almeno se trovate un notaio buono avete la possibilit\u00e0 di chiarirvi diversi dubbi e avere diversi preziosissimi consigli su cosa scrivere nel rogito. Se la casa non ha nessun vizio e tutto fila liscio secondo la procedura standard nel giro di un mesetto avrete le chiavi della casa (e molti molti debiti \ud83d\ude00 ).<\/p>\n

Vi consiglio (come ho fatto io) di festeggiare comunque dato che da ora in poi non potete pi\u00f9 tornare indietro e avete messo la prima pietra miliare della vostra attivit\u00e0. Vi consiglio un buon aperitivo per dimenticare anche gli zeri (in negativo) del vostro conto in banca!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bene! Avete trovato la casa dei vostri sogni, \u00e8 nella posizione ottimale, secondo il vostro business plan diventerete ricchi sicuramente, grazie alla casa e ai lavori riuscirete a prendere una montagna di contributi…cosa state aspettando? E’ arrivato il momento di … Continue reading →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-37","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-progetto"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.triesteplus.com\/it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.triesteplus.com\/it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.triesteplus.com\/it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.triesteplus.com\/it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.triesteplus.com\/it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.triesteplus.com\/it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":197,"href":"https:\/\/www.triesteplus.com\/it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37\/revisions\/197"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.triesteplus.com\/it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.triesteplus.com\/it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.triesteplus.com\/it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}